Olhe a recorrência
Um pagamento isolado não é a mesma coisa que uma capacidade recorrente de distribuir renda.
Fundos imobiliários
FIIs sem complicação
Fundos imobiliários podem reunir imóveis, recebíveis ou estratégias distintas. Para comparar, olhe além do dividendo do último mês.
01Guia de leitura
Como comparar um FII
| Critério | O que significa | Pergunta para investigar |
|---|---|---|
| Segmento | Logística, shoppings, lajes, recebíveis e outros. | O segmento combina com o objetivo da carteira? |
| Renda | Distribuições históricas e sua regularidade. | A renda é sustentável ou depende de um evento? |
| Vacância | Espaço sem receita em fundos de imóveis. | Como a ocupação pode afetar o fluxo futuro? |
| Preço | Cotação negociada no mercado. | O preço mudou sem mudança equivalente nos fundamentos? |
02Uma leitura melhor
Entenda a estrutura
Imóveis, contratos, crédito e concentração têm riscos diferentes.
Veja o conjunto
Distribuir entre segmentos pode reduzir a dependência de um único cenário.